تحليل مالي وتوزيعات الأرباح لسهم ميفك ريت (4346) المدرج في السوق المالية السعودية (تداول). القطاع: الصناديق العقارية المتداولة. يشمل التحليل عائد التوزيعات ونسبة التوزيع ومدى استدامة الأرباح الموزعة. مناسب لمستثمري القيمة والتوزيعات والنمو.
صندوق ميفك ريت هو صندوق استثمار عقاري مُدرج في السوق المالية السعودية.
يقدّر تاسيف القيمة العادلة لهذه الشركة باستخدام نموذج القيمة الدفترية لصناديق الريت. وبحسب آخر تحديث للبيانات لدى تاسيف، تُقدَّر القيمة العادلة بنحو 7.74 ريال سعودي مقارنة بسعر السوق البالغ 3.26 ريال. هذا تقدير تحليلي وليس نصيحة استثمارية.
تراجع التوزيع للسهم في كل عام خلال فترة 5 سنوات المسجلة، من 0.376 ريال إلى 0.08 ريال، بانخفاض نحو 79%. جرت المدفوعات بوتيرة سنوي طوال هذه الفترة. بشكل عام، تراجع التوزيع للسهم باستمرار خلال الفترة المسجلة.
بحسب نموذج تاسيف (القيمة الدفترية لصناديق الريت)، تُقدَّر القيمة العادلة لسهم ميفك ريت بنحو 7.74 ريال سعودي، مقارنة بسعر السوق الحالي البالغ 3.26 ريال. هذا تقدير تحليلي مبني على البيانات المالية للشركة، وليس نصيحة استثمارية أو دعوة للشراء أو البيع.
بحسب نموذج تاسيف، يتداول سهم ميفك ريت حالياً بالحالة التالية: "Trading significantly below DCF model value".
يبلغ عائد التوزيعات لسهم ميفك ريت نحو 2.45%، بحسب أحدث بيانات موثقة لدى تاسيف.
جارٍ التحميل 4346...