تحليل مالي وتوزيعات الأرباح لسهم الجزيرة ريت (4331) المدرج في السوق المالية السعودية (تداول). القطاع: الصناديق العقارية المتداولة. يشمل التحليل عائد التوزيعات ونسبة التوزيع ومدى استدامة الأرباح الموزعة. مناسب لمستثمري القيمة والتوزيعات والنمو.
صندوق الجزيرة ريت (الجزيرة موطن ريت) هو صندوق استثمار عقاري سعودي تديره ذراع إدارة الأصول التابعة لشركة الجزيرة كابيتال. يستثمر الصندوق في عقارات مُدرّة للدخل، وتتركز أصوله حالياً في مجمع مستودعات الخمرة في جدة.
يقدّر تاسيف القيمة العادلة لهذه الشركة باستخدام نموذج القيمة الدفترية لصناديق الريت. وبحسب آخر تحديث للبيانات لدى تاسيف، تُقدَّر القيمة العادلة بنحو 8.26 ريال سعودي مقارنة بسعر السوق البالغ 11.32 ريال. هذا تقدير تحليلي وليس نصيحة استثمارية.
على مدى 5 سنوات المسجلة، تحرك التوزيع للسهم صعوداً وهبوطاً، من 0.338 ريال إلى 0.43 ريال مؤخراً، مع أدنى مستوى 0.292 ريال وأعلى مستوى 0.43 ريال خلال الفترة. جرت المدفوعات بوتيرة سنوي طوال هذه الفترة. لا يُظهر تاريخ التوزيعات اتجاهاً ثابتاً من عام لآخر.
بحسب نموذج تاسيف (القيمة الدفترية لصناديق الريت)، تُقدَّر القيمة العادلة لسهم الجزيرة ريت بنحو 8.26 ريال سعودي، مقارنة بسعر السوق الحالي البالغ 11.32 ريال. هذا تقدير تحليلي مبني على البيانات المالية للشركة، وليس نصيحة استثمارية أو دعوة للشراء أو البيع.
بحسب نموذج تاسيف، يتداول سهم الجزيرة ريت حالياً بالحالة التالية: "Trading above DCF model value".
يبلغ عائد التوزيعات لسهم الجزيرة ريت نحو 3.80%، بحسب أحدث بيانات موثقة لدى تاسيف.
جارٍ التحميل 4331...