تحليل مالي وتوزيعات الأرباح لسهم الأهلي ريت 1 (4338) المدرج في السوق المالية السعودية (تداول). القطاع: الصناديق العقارية المتداولة. يشمل التحليل عائد التوزيعات ونسبة التوزيع ومدى استدامة الأرباح الموزعة. مناسب لمستثمري القيمة والتوزيعات والنمو.
صندوق الأهلي ريت 1 هو صندوق استثمار عقاري سعودي تديره الأهلي كابيتال، ويستثمر في أصول عقارية مُدرّة للدخل.
يقدّر تاسيف القيمة العادلة لهذه الشركة باستخدام نموذج القيمة الدفترية لصناديق الريت. وبحسب آخر تحديث للبيانات لدى تاسيف، تُقدَّر القيمة العادلة بنحو 9.22 ريال سعودي مقارنة بسعر السوق البالغ 6.88 ريال. هذا تقدير تحليلي وليس نصيحة استثمارية.
تذبذب التوزيع للسهم خلال فترة 5 سنوات المسجلة، متراوحاً بين 0.25 ريال و0.7 ريال، لينتهي عند 0.25 ريال مقارنة بـ 0.45 ريال في البداية. جرت المدفوعات بوتيرة نصف سنوي طوال هذه الفترة. بشكل عام، تفاوت التوزيع للسهم من عام لآخر دون اتجاه ثابت.
بحسب نموذج تاسيف (القيمة الدفترية لصناديق الريت)، تُقدَّر القيمة العادلة لسهم الأهلي ريت 1 بنحو 9.22 ريال سعودي، مقارنة بسعر السوق الحالي البالغ 6.88 ريال. هذا تقدير تحليلي مبني على البيانات المالية للشركة، وليس نصيحة استثمارية أو دعوة للشراء أو البيع.
بحسب نموذج تاسيف، يتداول سهم الأهلي ريت 1 حالياً بالحالة التالية: "Trading significantly below DCF model value".
يبلغ عائد التوزيعات لسهم الأهلي ريت 1 نحو 3.63%، بحسب أحدث بيانات موثقة لدى تاسيف.
جارٍ التحميل 4338...