تحليل مالي وتوزيعات الأرباح لسهم ملكية ريت (4336) المدرج في السوق المالية السعودية (تداول). القطاع: الصناديق العقارية المتداولة. يشمل التحليل عائد التوزيعات ونسبة التوزيع ومدى استدامة الأرباح الموزعة. مناسب لمستثمري القيمة والتوزيعات والنمو.
صندوق ملكية ريت (ملكية الخليج العقاري ريت) هو صندوق استثمار عقاري سعودي متوافق مع أحكام الشريعة، تديره خارجياً شركة ملكية للاستثمار. يستثمر الصندوق في عقارات مُدرّة للدخل، وتضم محفظته حالياً أربعة عقارات محددة في مدن سعودية رئيسية.
يقدّر تاسيف القيمة العادلة لهذه الشركة باستخدام نموذج القيمة الدفترية لصناديق الريت. وبحسب آخر تحديث للبيانات لدى تاسيف، تُقدَّر القيمة العادلة بنحو 7.50 ريال سعودي مقارنة بسعر السوق البالغ 4.48 ريال. هذا تقدير تحليلي وليس نصيحة استثمارية.
تراجع التوزيع للسهم في كل عام خلال فترة 5 سنوات المسجلة، من 0.57 ريال إلى 0.24 ريال، بانخفاض نحو 58%. جرت المدفوعات بوتيرة ربع سنوي طوال هذه الفترة. بشكل عام، تراجع التوزيع للسهم باستمرار خلال الفترة المسجلة.
تستوفي هذه الشركة حالياً معيار: أداة فرز أسهم التوزيعات في تاسيف.
بحسب نموذج تاسيف (القيمة الدفترية لصناديق الريت)، تُقدَّر القيمة العادلة لسهم ملكية ريت بنحو 7.50 ريال سعودي، مقارنة بسعر السوق الحالي البالغ 4.48 ريال. هذا تقدير تحليلي مبني على البيانات المالية للشركة، وليس نصيحة استثمارية أو دعوة للشراء أو البيع.
بحسب نموذج تاسيف، يتداول سهم ملكية ريت حالياً بالحالة التالية: "Trading significantly below DCF model value".
يبلغ عائد التوزيعات لسهم ملكية ريت نحو 7.14%، بحسب أحدث بيانات موثقة لدى تاسيف.
جارٍ التحميل 4336...