تحليل مالي وتوزيعات الأرباح لسهم مشاركة ريت (4335) المدرج في السوق المالية السعودية (تداول). القطاع: الصناديق العقارية المتداولة. يشمل التحليل عائد التوزيعات ونسبة التوزيع ومدى استدامة الأرباح الموزعة. مناسب لمستثمري القيمة والتوزيعات والنمو.
صندوق مشاركة ريت، ومقره الخبر، يستثمر في عقارات في كبرى المدن السعودية، مستهدفاً العقارات السكنية والتجارية والفندقية والصناعية. كما تسمح سياسة الصندوق باستثمار ما يصل إلى 25٪ منه خارج المملكة العربية السعودية.
يقدّر تاسيف القيمة العادلة لهذه الشركة باستخدام نموذج القيمة الدفترية لصناديق الريت. وبحسب آخر تحديث للبيانات لدى تاسيف، تُقدَّر القيمة العادلة بنحو 7.67 ريال سعودي مقارنة بسعر السوق البالغ 3.49 ريال. هذا تقدير تحليلي وليس نصيحة استثمارية.
على مدى 5 سنوات المسجلة، تحرك التوزيع للسهم صعوداً وهبوطاً، من 0.6 ريال إلى 0.24 ريال مؤخراً، مع أدنى مستوى 0.2 ريال وأعلى مستوى 0.6 ريال خلال الفترة. جرت المدفوعات بوتيرة نصف سنوي طوال هذه الفترة. لا يُظهر تاريخ التوزيعات اتجاهاً ثابتاً من عام لآخر.
تستوفي هذه الشركة حالياً معيار: أداة فرز أسهم التوزيعات في تاسيف.
بحسب نموذج تاسيف (القيمة الدفترية لصناديق الريت)، تُقدَّر القيمة العادلة لسهم مشاركة ريت بنحو 7.67 ريال سعودي، مقارنة بسعر السوق الحالي البالغ 3.49 ريال. هذا تقدير تحليلي مبني على البيانات المالية للشركة، وليس نصيحة استثمارية أو دعوة للشراء أو البيع.
بحسب نموذج تاسيف، يتداول سهم مشاركة ريت حالياً بالحالة التالية: "Trading significantly below DCF model value".
يبلغ عائد التوزيعات لسهم مشاركة ريت نحو 6.88%، بحسب أحدث بيانات موثقة لدى تاسيف.
جارٍ التحميل 4335...